【摘要】贝莱德与富达加速布局RWA领域，试点覆盖商业地产与公司债，推动代币化资产规模突破250亿美元，标志着传统金融与区块链技术融合的深化。

RWA市场加速扩张

全球现实世界资产（RWA）代币化规模已突破250亿美元，较2024年的127亿美元实现翻倍增长。贝莱德与富达作为核心推动者，通过将商业地产、公司债等非流动性资产转化为链上代币，显著提升了资产流动性。贝莱德推出的BUIDL代币化国债基金规模已超20亿美元，富达则向SEC提交了代币化货币市场基金的注册申请，加速布局进程。

试点项目覆盖新资产类别

贝莱德与富达的试点项目已从国债扩展至商业地产和公司债领域。贝莱德与Securitize合作探索商业地产代币化，通过区块链技术实现资产拆分与高效交易；富达则计划将公司债纳入代币化试点，进一步丰富RWA资产类别。这一扩展不仅降低了投资门槛，还为机构投资者提供了7×24小时的实时交易可能性，推动传统金融资产的数字化升级。

挑战与未来展望

尽管RWA市场增长迅猛，仍面临流动性不足、合规障碍及资产评估复杂性等挑战。例如，商业地产代币化需解决线下资产估值与链上数据同步问题，而跨境交易的监管差异也限制了市场深度。不过，随着波士顿咨询预测RWA市场规模2030年达16万亿美元，监管沙盒机制的完善与技术迭代将加速行业成熟。

贝莱德、富达等机构的持续投入，叠加区块链技术的优化，正推动RWA成为连接传统金融与DeFi的关键枢纽，重塑全球资产流通格局。