【摘要】中国新城市集团与EX.IO于2025年9月15日达成合作，共同推出商业地产RWA代币化项目，探索资产价值释放新路径。

2025年9月15日，中国新城市集团有限公司与EXIO Group Limited（EX.IO）签署服务协议，正式启动商业地产RWA（真实世界资产）代币化项目。此举标志着传统房地产业与数字资产领域的进一步融合，旨在利用香港的监管环境和金融体系优势，为现有资产价值释放提供新思路。

合作核心内容

根据协议，EX.IO将为中国新城市集团提供一站式代币化服务，具体包括法律文件协调、智能合约开发与审计、钱包解决方案、代币在EX.IO平台的准入、协调完成投资者认识你的客户（KYC）程序、虚拟资产的首次分销及二级交易支持。服务协议自2025年9月15日起生效，初步为期一年。

战略布局与行业背景

中国新城市集团作为一家主要从事商业地产开发、租赁及酒店业务的投资控股公司，此次合作是其对数字资产领域的一次战略性研究和布局。集团表示将“依托香港作为国际金融中心的体系与监管环境，继续深化与数字资产行业领导者的合作”。

EX.IO是新浪旗下华盛集团投资的香港持牌虚拟资产交易平台，已于2024年12月获得香港证券及期货事务监察委员会（SFC）颁发的虚拟资产交易平台营运牌照，其合规地位为本次合作提供了重要保障。

RWA的市场潜力与价值

RWA（真实世界资产）代币化是指将实体或传统金融资产（如房地产、债券、商品等）转化为区块链上的数字代币的过程。它能实现资产所有权的分拆（降低投资门槛）、提升流动性（支持全球市场近乎24/7交易），并通过区块链技术增强透明性与安全性。

商业地产与RWA的结合，尤其是通过合规平台进行，为传统资产注入了新的流动性，并探索了资产价值重塑的可能性。截至2025年，RWA市场整体发展迅猛，代币化资产正以前所未有的方式连接传统金融与加密世界。

未来展望

此次合作是传统地产行业拥抱区块链技术、探索资产数字化升级的一个案例。它反映了当前金融科技与传统产业融合的趋势，未来值得关注其项目落地情况、市场接受度以及对行业产生的后续影响。

中国新城市集团也表示将在适当时候根据香港联合交易所有限公司证券上市规则（如适用）就相关业务发展作出进一步公告。