【摘要】高盛携手区块链基础设施公司，推出代币化房地产基金，允许合格投资者通过数字代币参与美国写字楼投资。

行业趋势：传统金融加速拥抱资产代币化

全球金融机构正积极将现实世界资产（RWA）引入区块链生态。高盛此前已与纽约梅隆银行合作推出代币化货币市场基金，实现链上所有权记录和全天候交易 。这一趋势反映机构对区块链技术提升资产流动性和操作效率的认可度显著提升。

产品架构与合规框架

本次推出的房地产基金采用代币化结构，通过区块链技术将写字楼资产分割为数字代币。高盛采用许可制区块链架构，优先考虑合规性和监管兼容性。项目仅面向合格机构投资者，符合现行证券法规要求，代币代表底层资产的合规权益证明。

市场意义与未来潜力

房地产代币化被视为区块链技术的“杀手级应用”之一，能够降低投资门槛、提升资产流动性。高盛此举延续其2025年推出三项代币化项目的规划，标志着传统另类投资正加速向链上迁移。随着监管框架逐步明晰（如美国《GENIUS法案》和欧盟MiCA法案），该类创新产品有望重塑资产管理和分销模式 。